プレシス文京江戸川橋

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
6,778万円
177.8万円/㎡
相場
7,089万円
186.0万円/㎡
5,653
6,610
7,568
8,525
AI査定結果
推定相場価格
7,089万円
186.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,610万円〜7,568万円
173.4万円/㎡〜198.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年9月23日
プレシス文京江戸川橋
6,778万円（177.8万円/㎡）/ 2階 / 38.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は160.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/136,999万円183.6万円2階 38.12㎡ 1LDK北東
2026/09/018,990万円169.5万円1階 53.04㎡ 2LDK南東
2026/07/237,100万円175.7万円3階 40.4㎡ 1LDK南西
2026/06/037,280万円191.0万円2階 38.12㎡ 1LDK北東
2024/11/096,480万円143.9万円2階 45.03㎡ 2LDK南西
2024/10/256,780万円150.6万円2階 45.03㎡ 2LDK南西
2024/10/084,790万円159.6万円4階 30.01㎡ 1LDK北東
2024/07/014,990万円166.3万円4階 30.01㎡ 1LDK北東
2024/02/115,580万円146.3万円6階 38.15㎡ 1LDK北東
2023/10/078,980万円141.6万円8階 63.4㎡ 3LDK南
2023/08/259,380万円142.0万円7階 66.06㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は154.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 6,778万円177.8万円38.12㎡1LDK2階 / 8階建 北東2018年37戸RC
2023/07/29クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 6,499万円160.6万円40.46㎡1LDK3階 / 10階建 東2019年33戸RC
2023/11/25コンシェリア後楽園クロッシア
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 5,980万円146.4万円40.86㎡1LDK4階 / 10階建 西2019年35戸RC
2026/08/19アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 7,780万円194.4万円40.02㎡1LDK10階 / 13階建 東2014年36戸RC
2024/06/11アージョ・クレアーレ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 5,680万円139.7万円40.66㎡1LDK2階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2023/11/25コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 4,480万円140.7万円31.84㎡1LDK4階 / 14階建 西2013年39戸RC
2025/07/19エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2025/10/17ARTESSIMOLUNA
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 5,580万円137.7万円40.52㎡1LDKバストイレ別8階 / 11階建 -2018年37戸RC
2024/10/28レガリス文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅6分 5,680万円139.7万円40.67㎡1LDK4階 / 4階建 南東2022年38戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2026/06/25オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,480万円168.0万円38.56㎡1LDK2階 / 11階建 北西2018年25戸RC
2024/05/08シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 5,180万円136.2万円38.04㎡1LDK6階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2026/09/13ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 7,380万円196.1万円37.63㎡1LDK6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2024/09/21HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,699万円144.4万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC
2025/11/25クレヴィア文京本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅3分 6,190万円166.8万円37.12㎡1LDK3階 / 11階建 北西2016年39戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積28.12㎡〜48.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレシス文京江戸川橋
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
築年月2018年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション